禾悅花園  龜山買屋 / 龜山買房 - 李綺綺工商地產專約~龜山A7低總價全新二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：49.34 萬/坪
地址：桃園市龜山區樂學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禾悅花園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：22.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.7 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：7.4 坪
樓別/樓高： 17樓 / 28樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1767 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文青國小.大岡國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 推薦考慮，特別適合首購族或投資客。

主要理由： 此物件位於桃園龜山 A7 重劃區核心地帶，最大亮點在於「低總價」與「新成屋」的結合。1088 萬的入主門檻，讓您能以較小的資金壓力，獲得 A7 區域的捷運與科技產業圈優勢。此外，17 樓的高樓層搭配完善的社區公設，能顯著提升居住品質。然而，建議購屋前務必確認自行購置車位的預算，並考量單衛浴配置是否符合長期家庭規劃。若以投資或作為第一間自住房屋，此物件具備極高的性價比與增值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

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中信房屋中壢新生加盟店

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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